ヨガ開業と賃貸借契約

１　基礎知識

　　借地借家法という法律により，契約違反など特別な事情がない限り，大家側から立ち退きや契約解除をいうことはできません。ただし。

（１）ひどい契約違反があった場合は，契約解除ができます。家賃滞納，無断改装。そして，目的外使用も気を付けてください。あなたが有料のヨガクラスを自宅でやっていることは，ＨＰみれば分かります。あんまり，大人数でうるさくやると，バレます。

（２）普通にスタジオ用のスペースを借りた場合であっても，「定期」借家契約には要注意です。通常の賃貸借契約と異なり，更新が原則ありません。２年の契約期間だったら，２年後に出ていかなければなりません（更新について大家の同意がある場合は除く）。

　ですから，お金をかけて内装を整えたのに，２年後に立ち退き・・・・なんて目にもあいかねません。

２　実際上の対処

　ヨガクラスがそれなりの規模になってきたら，借家の自宅でヨガクラスを開くのはやめておいた方が無難です。レンタルスペースや公民館を借りましょう。

　また，事業用にスペースをきちんと借りた場合，「定期」賃貸借契約であれば，多額の内装費用を投下するのはやめておいた方がよいです。